内容摘要：同时，中央市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。

同时，中央市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。

一方面，部委表态一旦财政刺激退坡超预期，可能导致美国经济明显放缓。欧元区工业生产指数同比自2022年多次出现负增长，定调零售销售指数也连续14个月负增长。

同时，楼市市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。新冠疫情后美国政府向居民部门实施大规模转移支付，个新居民形成大量超额储蓄。中央近期经合组织预测全球经济增长分化程度将加剧：将美国2024年的经济增长预测从先前1.5%提高到2.1%。

部委表态美国抵押贷款利率自2022年初以来已经翻了一番。2023年核心CPI创41年来新高，定调正在摆脱长期通缩的局面。

买家争夺有限的房源，楼市美国楼市陷入量跌价涨的境地。

俄乌冲突下，个新受能源价格大幅震荡、供应链不畅等影响，2023年欧洲许多制造业企业被迫减产、停产或者生产线外迁，制造业企业投资受到抑制。此外，中央制造业回流对投资构成支撑。

日本房产价格开启上涨态势，部委表态人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。未来美国将持续联合盟友，定调以去风险化鼓励高新制造企业赴美建厂，也有助于推动制造业复苏进程。

楼市亮点二：资产价格上涨带来财富效应。2023年日本春节劳资谈判加薪幅度高达3.9%，个新为30年来最大。